Descripción

Predio rural de 17,5 hectáreas en Montevideo, ubicado en la zona oeste / noroeste de la ciudad, en el entorno de Paso de la Arena – Cuchilla Pereira, con salida ágil hacia Ruta 1, Ruta 5 y el Anillo Perimetral.
Una localización funcional para logística, industria liviana o inversión patrimonial con proyección de valorización.
El campo está dividido en 5 padrones independientes (cuatro de ~3 ha y uno de ~5,5 ha), lo que permite desarrollo por etapas, venta parcial futura o implantación de distintos proyectos dentro del mismo conjunto.
Cuenta con infraestructura instalada:
Agua de OSE
Energía eléctrica de UTE
Pozos semisurgentes para riego (80 m)
Tajamar / reservorio de agua
Tres padrones poseen construcciones livianas de aproximadamente 80 m² cada una, utilizables como apoyo operativo, depósitos, oficinas de obra o infraestructura inicial para un emprendimiento productivo o logístico.
El resto del predio presenta plantación de eucaliptus en rebrote, aportando valor forestal inmediato y potencial productivo.
Topografía mayormente plana, apta para implantaciones de gran escala y desarrollos con bajo costo de movimiento de suelo.
Zona rural con proyección logística e industrial, en un sector de Montevideo que viene ganando interés por su cercanía a los accesos metropolitanos y sus costos de tierra aún competitivos. Nuestros honorarios por intermediación en la compraventa son de un 3% más IVA.